Magasinet du nå leser er en oppsummering av Bygg21-dugnaden og hva vi har oppdaget av utfordringer og muligheter i bygge- og eiendomsnæringen de siste fem årene. Og ikke minst: hva det er viktig å ta med videre for å møte utfordringene og utnytte mulighetene på en enda bedre måte.
Da Kommunal- og moderniseringsdepartementet tok initiativet til opprettelsen av Bygg21 i 2013, var bakgrunnen bekymring for den vedvarende og sterke økningen i boligpriser og byggekostnader. – Bygg21 har langt på vei lykkes, sier Kommunal- og moderniseringminiter Monica Mæland i dette intervjuet.
1. januar 2020 eksisterer ikke Bygg21 lenger. Men direktør Sverre Tiltnes mener at arven etter effektiviserings- og kostnadsreduksjonsprogrammet i byggenæringen blir en bransjestandard.
Hun er ikke vemodig over at Bygg21 går mot slutten, styreleder Sissel Leire. – Nå skal vi overlevere gode oppskrifter på bærekraft og kostnadseffektivitet til markedet. Arbeidet i Bygg21 har vært en reise preget av gode relasjoner og positivt samarbeidsklima – og det er da vi får resultater, sier Sissel Leire.
Fra 1. oktober 2020 stenger Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) ByggSøk – direktoratets egen portal for digital byggesøknad. – DiBK har gitt flere aktører konsesjon for å utvikle digitale byggesøknadstjenester, og disse løsningene er blitt så gode for profesjonelle søkere at det ikke lenger er nødvendig å opprettholde ByggSøk, sier fagdirektør Kari Befring Bjørnstad.
På Fjell skole i Drammen lagres solenergi nettopp i fjell. En innovativ GeoTermos ligger lagret i bakken og sørger for at solenergi fra sommerhalvåret varmer bygningene midt på kaldeste vinteren.
Kompetent prosjektledelse er blant de viktigste tiltakene for å sikre lønnsomhet og effektivitet i komplekse prosjekter. Metier OEC er dedikert til prosjektledelse og tilbyr det bredeste og dypeste prosjektfaglige miljøet i Norge.
Finansmediagiganten Bloombergs nye europeiske hovedkvarter har satt en ny standard for hva et bærekraftig kontorbygg kan være. Med et kompromissløst fokus på bygningens miljøavtrykk har Bloomberg oppnådd en rekordhøy poengsum fra BREEAM, verdens ledende sertifiseringssystem for miljøsertifisering av bygg. Et resultat som kårer Bloomberg-bygget til verdens mest bærekraftige kontorbygg.
Hvordan få byggebransjen til å samarbeide for å finne framtidsrettede, bærekraftige løsninger? OBOS, AF gruppen og Betonmast har tatt initiativet til Construction City som skal samle Norges største fastlandsnæring.
Bygg21 har skapt et godt grunnlag for bedret samarbeid, men bransjen har en lang vei å gå, mener næringspolitisk direktør Tore Strandskog i NELFO. – Det er mye som tyder på at konfliktnivået i praksis er økende, og det er viktig at vi adresserer, sier han.
Bygg21 har vært en dugnad der bransjens beste folk har bidratt med tid og kompetanse. Det er det all grunn til å være stolt av innsatsen, synes Stig Bech, nytiltrådt administrerende direktør i Sonor Eiendom.
HVORFOR TRENGER VI ET FELLES RAMMEVERK?
Et bygg kan bygges på hundre forskjellige måter, men hvordan gjøre det mest effektivt? Fasenormen Neste steg er designet for å gi svar på det spørsmålet.
Plan- og byggeprosesser handler om steds- og samfunnsutvikling. Det krever et bredt perspektiv som tar hensyn til utbyggers økonomi og lokalsamfunnets ønske om verdiskapning, miljøhensyn og sosial velferd. Mange opplever prosessen som et uforutsigbart og langdrygt spill med store verdier i potten.
Bygge- og eiendomsnæringen skaper rammer om folks liv, men bygg og områder alltid utformet ut fra en helhetlig kvalitetsvurdering. Bygg skal tilfredsstille krav og behov fra eiere, brukere og samfunnet. De skal samtidig være i tråd med Norges miljø- og klimaforpliktelser på en kostnadseffektiv måte – grønn konkurransekraft.
Bærekraftig utvikling handler om at prosjektet må være økonomisk, sosialt og miljømessig bærekraftig
I Norgeshus har vi i mange år jobbet kontinuerlig med utvikling av forhandlernes og kjedens IT-plattform. Vi ser at dette gir oss betydelige konkurransefortrinn i form av bedre kontroll samt store effektiviseringsgevinster.
Advokat Harald Fosse i Grette har jobbet med entreprisekontrakter i byggebransjen i en årrekke. Når Grette nå har forpliktet seg til å følge Bygg21 er det særlig anbefalingene innenfor kompetanse og samhandling Grette vil fokusere på. , Det er disse faktorene som vi mener er viktigst for byggeprosessen sier den erfarne advokaten. Og dette handler om mennesker, tilføyer han.
Oslos Byråd for byutvikling, Hanna Elise Marcussen, har kåret byggeprosjektet Nordre gate 20-22 på Grünerløkka som sin miljøfavoritt. Bak står Alliance arkitekturstudio AS, Norges første arkitektkontor som ble medlem i UN Global Compact
I august 2019 åpnet Munkerud miljøbarnehage i Nordstrand bydel. – Dette er en ekstraordinær barnehage som skal bygges i massivtre med en oppsiktsvekkende lav energiramme, samtidig som det er det første prosjektet i byggebransjen som er anskaffet ved hjelp av Best Value Procurement-metoden, forteller prosjektleder Hans Vidar Olsen i Omsorgsbygg Oslo KF.
Heldigitaliserte prosjekter og utstrakt bruk av industrielle metoder. Det er blant tiltakene Statsbygg gjennomfører for å redusere byggekostnadene, forteller administrerende direktør i Statsbygg Harald Nikolaisen.
I byggeprosjekter finnes det to grunnleggende mekanismer som regulerer forholdet mellom aktørene. Den ene er kontrakten som forteller hvordan de formelle forhold skal håndteres. Den andre er hvordan aktørene samhandler i praksis.
«Det ordner seg i finstøpen», sa tidligere tiders bygningsarbeidere hvis grunnmuren ikke var helt i lodd eller vater. I dag er omkvedet når det oppstår mispass mellom tegninger, prosjektering og praktisk gjennomføring: «Det fikser vi på byggeplassen …».
Kompetent styring er en forutsetning for å sikre at et byggeprosjekt når sine forretningsmessige mål og at de får en kvalitet som brukerne er fornøyd med. Det finnes mye god kompetanse i bransjen, men den blir ikke alltid brukt og evaluert på riktig måte.
Arbeidet som er gjennomført i Bygg21 er et godt utgangspunkt for betydelige kostnadsreduksjoner i norsk byggebransje, mener administrerende direktør i BNL Jon Sandnes. Han etterlyser større ambisjoner fra offentlige oppdragsgivere for å stimulere bransjen til å ta ut potensialet.
Stor-Oslo Eiendom og partner Karsten Hjertholm har deltatt aktivt i Bygg21-arbeidet, og var blant de første til å signere på Bygg21s signeringskampanje. Miljø og bærekraft stor høyt i kurs hos eiendomsutvikleren. Det gjør også bedre samhandling.
Digitalisering, rasjonalisering og industrialisering er mer enn honnørord hos Hersleth Entreprenør i Vestby. Bedriften, som leverer prosjekter til både privat og offentlig sektor, satser på å ligge helt i front av utviklingen, og driver blant annet egen produksjon av elementer i egen fabrikk i Rygge i Østfold.
Med Byggesøknaden.no har Ambita og Norconsult Informasjonssystemer (NOIS) lansert en enkel, rimelig og effektiv måte å levere byggesøknader digitalt for profesjonelle brukere. – Vår nettbaserte løsning gir kunden støtte i søknadsprosessen og tillater deg å søke etter relevant informasjon og varsle naboer digitalt. Alt er samlet på ett sted, og utformet for å være enkelt i bruk, sier Dag Øyvind Lien i Ambita.
Gjør byggevarehandelen digital
Byggevarebransjen ligger etter med digitaliseringen. Det prøver Gausdal Landhandleri å gjøre noe med.
– Boligutvikling er komplekst, men en felles bransjenorm tjener alle parter, sier Johan Bruun, administrerende direktør i Usbl. Han mener Bygg21s veiledere og beste praksis er en god vei mot dette.
Bygg21 har arbeidet godt med dokumentasjon av beste praksis og de omforente gode løsningene, og har bidratt til kunnskap og kompetanse i byggenæringen, mener administrerende direktør Egil Skavang i Arkitektbedriftene.
Samfunnsansvar og bærekraft er sentrale verdier for REMA 1000, og dagligvarekjeden kan vise til en lang rekke tiltak. – Som dagligvarekjede har vi et ansvar fra jord til bord – og vi jobber aktivt med å redusere fotavtrykket i alle ledd i verdikjeden, sier administrerende direktør i REMA 1000 i Norge, Trond Bentestuen.
Gjennom bedre samspill, felles mål, digitalisering og utstrakt bruk av BIM i planleggingen, tror administrerende direktør Ole Kristian Berg i Bundebygg AS at målet om 20 prosent kostnadsreduksjoner er innen rekkevidde. Tiltakene vi gjennomfører viser at det er mye å spare, sier Berg.
Siden 2018 har Bygg21 delt ut beste praksis-hammere til aktører og prosjekter som kan vise til beste praksis innenfor ett eller flere områder. Her presenterer vi alle de 38 prisvinnerne.
På byggelig.no får du Bygg21s råd og løsninger tilpasset der du er i din plan- og byggeprosess. Rådene er for deg som er prosjektleder hos utbygger eller entreprenør, men er også relevante for deg som er prosjektleder hos rådgiver, arkitekt og underentreprenør.
Så langt har over 100 virksomheter forpliktet seg på å bidra til beste praksis gjennom Bygg21-signaturen.
